Por que toda imobiliária pequena precisa de um “mini ERP” sob medida

Esta análise foi inspirada na vaga original publicada aqui. Esta vaga revela um cenário recorrente em imobiliárias regionais: processos administrativos espalhados, dependência de planilhas e atendimento desorganizado — tudo centralizado na figura de um(a) assistente sobrecarregado(a).

A empresa atua na compra e venda de imóveis, com assessoria jurídica e operacional. Parece estruturada, mas a descrição da vaga deixa claro: o backoffice está longe de ser automatizado. Documentos, boletos, cadastros e agendas ainda são geridos manualmente, e o suporte aos corretores é feito no grito — ou melhor, no WhatsApp.

Oportunidade detectada: automatizar o administrativo de imobiliárias com operação enxuta

Essa vaga nos dá o mapa do caos silencioso:

• Atendimento simultâneo por telefone, WhatsApp e e-mail — sem centralização;
• Organização de contratos e arquivos feita “na raça”, sem ferramenta integrada;
• Cadastros e agendas dos corretores geridos manualmente, sem sistema compartilhado;
• Financeiro controlado via emissão manual de boletos e controle de pagamentos por planilha;
• Ausência de integração entre atendimento, jurídico e rotina comercial.

Ou seja, o negócio existe, mas o sistema ainda não. E isso abre espaço para uma solução sob medida.

Solução proposta: sistema leve de gestão para microimobiliárias e autônomos do setor

Com ferramentas como Softr, Glide ou Noloco + Airtable + Make, dá pra montar uma plataforma visual que funcione como um “mini ERP” para imobiliárias pequenas:

• Dashboard simples para cadastro de imóveis, clientes e corretores;
• Organização de contratos com upload, vencimentos e alertas automáticos;
• Agenda compartilhada para corretores e controle de visitas integradas ao Google Agenda;
• Central de atendimento unificada (integração com WhatsApp Business API ou inbox via Front);
• Gestão financeira básica: controle de comissões, geração de boletos via API do Asaas ou Juno, relatórios mensais.

Como isso vira produto: solução por assinatura para imobiliárias regionais e corretores autônomos

Essa estrutura pode ser comercializada de três formas:

• Micro SaaS: produto white-label para imobiliárias pequenas (R$97 a R$297/mês);
• Serviço personalizado: implantação + manutenção recorrente, com suporte mensal remoto;
• Produto de entrada: template editável de CRM imobiliário com onboarding rápido e vídeo tutorial.

Como diferencial, você pode oferecer integração com ferramentas jurídicas (assinatura digital, controle de prazo) ou com portais de imóveis, criando um ecossistema funcional para empresas que não podem (ou não querem) pagar por grandes CRMs como o Kenlo, InGaia ou Group Software.

Prompt para estruturar e vender essa solução com IA:

Estou criando uma solução digital para pequenas imobiliárias e corretores autônomos que ainda gerenciam contratos, agendas e atendimento manualmente. Me ajude a:

1. Estruturar um micro ERP simples com ferramentas no-code (Airtable, Softr, Make, etc.);
2. Mapear as funcionalidades mínimas viáveis (cadastro de imóveis, contratos, agenda, financeiro);
3. Criar uma proposta comercial clara para vender isso como SaaS ou serviço recorrente;
4. Escrever um argumento de venda que fale com o dono da imobiliária — alguém prático, sobrecarregado e sem tempo para sistemas complicados.

Resultado esperado:

Esse prompt ajuda você a sair do devaneio técnico e construir uma proposta centrada na rotina real do cliente. Em vez de vender “ferramenta”, você vende tempo, organização e paz. A entrega pode começar simples — um sistema no Glide com automações básicas — e evoluir para um produto mais robusto conforme o uso validar a demanda.

Pra concluir:

O setor imobiliário é um oceano de oportunidades para quem entende rotina e sabe montar sistema leve. Enquanto grandes plataformas disputam o topo, as pequenas empresas seguem na planilha, no Word e no WhatsApp — desesperadas por uma solução que funcione sem manual técnico. Se você constrói com essa mentalidade, não precisa escalar para valer. Basta começar com quem está perto, e resolver de verdade.